清单综合单价与包干单价(全费用单价)的比较

　　清单综合单价和包干单价的比较

　　采用清单综合单价、包干单价(全费用单价)的比较

一、项目估价方法

一、清单计价包括:1、实工程费:分部分项清单单价(清单综合单价)*实工程量(永久)；

(列出综合单价:包括人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等)

2.非实体工程费:措施费、其他工程费、规费和税金。

总价=实体工程费用+非实体工程费用

B.包干单价(全费单价)计价方式:总价=包干单价(全费单价)*实工程量(永久)；

包括但不限于工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利税；非实体工程措施费、其他工程费、规费、税金及其他费用。

注:非实体工程成本

1.措施费用:环保、安全文明、临时设施、二次搬运、脚手架等。

2.其他工程费用:A .施工单位:设备材料费用、分包工程费用、甲方提供的临时工程；b .施工单位:第三方检验费、深化设计费、总分包配合服务费(协调配合)、甲供设备材料保管费。

3.费用:政府的接入费、许可费、保险费等。

第二，选择

1.清单综合单价详细明确；包干单价(全成本单价)模糊不清，容易产生分歧。

2.如果有变化，更有可能是成本增加，而实量(或费用)的增加(减少)与非实量(或费用)不成正比；数量(或费用)增加越多，数量(或费用)应该增加的比例就越小，这就有可能多收费。

3.清单综合单价更便于积累数据，更易于分析，加强管理，评标有利于横向比较；

单价不容易分开。

因此，为了更好地控制工程造价，

建议:1。采用实工程清单综合单价(包干使用)*实工程量(永久)+非实工程费用包干使用的方法。

2.实项目清单综合单价包干使用，确定调整方法和风险范围(建议:正负5%，超过正负5%范围方可调整；市场波动较大的设备和材料类型的确定)。

3.非实体工程费:措施费、其他工程费、规费等。，用于本合同范围内的总价(包括变更)；本合同范围外的签证将根据费用比例增加。

4.以上两条可作为非政府项目(非国家投资、自筹资金)招标条件的强制性规定。如果投标单位接受，就投票；如果没有，它就放弃了。