建筑超高层增加费常见问题解答

       1.超高的建筑费涨幅是什么意思？适应的范围是什么？

       答:建筑超高成本增加是指在高层建筑施工过程中，由于垂直交通时间和施工人员休息时间的延长而造成的人工效率降低，以及与施工人员配合使用的施工机械效率降低，相应分部分项工程或措施的综合单价中需要增加的费用，包括水压不足造成的加压水泵的倒班费用。超高建筑附加费适用于建筑高度8层或24米以上的项目。

　　2.人工和机械效率降低系数是什么意思？怎么算？

　　答:(1)人工和机械的效率降低系数是一个百分比，表示建筑物不同高度段人工和机械消耗的递增比例。因为超高增加费是对建筑高度超过24m时相应项目人工机械损耗的补贴，所以建筑高度为0`24m时，人工和机械的效率折减系数定义为0。

　　(2)根据建筑物各自然层的结构标高，根据“人工力学退化系数表”确定该自然层的人工退化系数，以各自然层的建筑面积为权重，计算人工力学退化系数的加权平均值。低于建筑室外设计地坪标高的部分，不计算人工机械的加权平均效率折减系数。

　　3.超高建筑费怎么算？

　　答:(1)超高建筑造价应包含在相应分部分项工程或措施项目的综合单价中。垂直运输、外墙脚手架等措施已考虑到高处作业因素，超高增加和增加费不予计算，但模板、内脚手架、安全网、安全挡板等其他措施可计算。

　　(2)建筑物室外层以上的全部或部分楼层整体中标时:

　　高度低于24米的室外地面以上部分，按人工机械平均效率折减系数计算超高加价费，但建筑室外地面以下部分不计算超高加价费；建筑的超高成本不得采用分层分解的方式计算。

　　(3)当只发包建筑室外层以上一层时:如果该层的楼层结构标高不超过24米，则超高附加费为零，即不计算超高附加费。

　　4.当人工、材料或机械在分部分项清单中单独列出时，费用是如何计算的？

　　答:单独计算的人工、材料或机械，要计算费用(管理费、利润)。计算公式仍采用综合价格和相应项目费率的计算方法。例如，有3个技术工日，将工程中的工日单价代入公式:

　　综合价格G=人工成本A+材料成本B+机械成本C+(管理费E+利润f)其中B和C=0，所以

　　E=A*管理费率A

　　F=(A+E)*利润率F

　　材料和机械按类似方法计算。机械台班不应分解代入费用公式计算。设备不收费。

　　5.塔吊基础费用、大型机械安装拆卸费用、场外运输费用如何计算？

　　答:03台班中此类费用单价=人工费+材料费+机械费+往返费用，不计算管理费利润。

　　6.签证工日和台班费用应该如何计算？

　　答:签证工日费按现行深圳计价标准中相应工种的工日单价按综合价计算；

　　签证台班费按现行深圳工程机械台班中相应台班价格的综合价格计算。签证天数和机器班次的费用包含在“其他项目清单计价表”中的“零星工作项目费”中。

　　7.施工单位造成的停工、窝工、机械停工的费用应该如何计算？

　　答:施工单位造成的停工、窝工、机械停工费用可根据施工合同或停工协议的有关规定计算。施工合同或停工协议没有约定的，可按下列规定计算:(1)停工、窝工费:

　　1)停工、窝工的工作日单价按普通工作日单价的70%计算。工日用于在施工现场直接生产工人(包括机械操作工，不包括管理人员)。

　　数一数人数。

　　2)停工、窝工工作日一般按不超过3个月的实际停工天数计算。停工超过3个月时，超出部分由双方协商。

　　(2)机械停车费:

　　1)停机台班单价按深圳市工程机械台班相应机械的台班折旧费的70%计算；机器停机次数根据以下公式计算:

　　机械停工台班=额定年工作台班*机械停工期(天)/365

　　式中额定年工作班次是指深圳工程机械队规定的机械年。

　　工作台。

　　2)对于长期停工的项目，固定机械(安装、拆除费用在深圳建机队单独计算的机型)的机械停工期一般不超过3个月。

　　计算天数。停工超过3个月时，超过部分由双方另行协商；那

　　他的机械的机械停工期一般按照不超过20天的实际停工天数计算，机器停工。

　　如超过20天，超出部分由双方另行协商。

　　(3)停工、窝工的工日费和机械停工费包含在“其他项目清单计价表”中在“零星工作项目费”中计价。