启程学院造价实操训练营第三天之【午分享3】--土建框架&安装强电

《探秘综合单价：揭开其神秘构成面纱》

       不少小伙伴给【王主任】和【垚哥】私信，纷纷表示不清楚综合单价究竟是什么意思。那么今天呢，【王主任】和【垚哥】就来和大家聊一聊工程造价中这个有点复杂却又极为重要的综合单价。

      综合单价，就如同你去超市买东西时一个商品的价格。在工程造价领域里，综合单价指的是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的费用。

      咱们把它拆解开来理解。首先呢，里面有人工费，这就好比工人干活必须要拿到的工资；接着是材料费，就如同盖房子时要用的砖头、水泥等材料需要花钱去购买；还有机械使用费，像起重机、搅拌机这些设备的使用也得花钱去租赁或者购买。

      然后呢，企业管理费就像是一个公司为了管理这个工程而支出的各种费用，比如管理人员的工资、办公费用等等。利润呢，就是干这个工程得有点收益，不然谁愿意去干呀。最后还有风险费用，因为在工程进行的过程中可能会遇到各种不确定的情况，比如材料价格突然上涨，或者天气不好耽误了工期等等，这些都得考虑进去，提前准备一些钱来应对风险。

      这么一解释，是不是对综合单价有点明白了呢？其实呀，综合单价就是把完成一个工程的各种费用都综合到一起，算出一个单价，这样就能大概知道这个工程要花多少钱啦。

      接下来，让我们紧跟【王主任】和【垚哥】的脚步，一起去揭秘综合单价的构成和计算方法。明晰其构成方式并且掌握计算方法，对于确定工程造价是否合理以及推动工程顺利开展，都有着非凡的意义。

      一、综合单价的构成要素

    （一）直接工程费

      1、人工费

      人工费呢，指的是那些直接从事建筑安装工程施工的工人所产生的各类费用支出。其中包含了工人的基本工资、各类补贴、辅助性质的工资、职工福利费以及劳动保护方面的费用等。

      例如在一个房屋建造的项目当中，像钢筋工、砌筑工等这些工人的薪酬都归属于人工费的范畴。不同地区的工人工资水平存在差异，那些技术难度较高、劳动强度较大的工种，其工资相应也会偏高一些。

      要想计算出合理的人工费，就需要综合考量工程的规模大小、预计的施工时长以及工人的工作效率。合理地安排工人的工作任务和时间，就能够降低人工费的支出成本。

      2、材料费

      材料费在工程造价中占据着相当大的比重。其涵盖了材料的原始价格、将材料运输至施工现场所产生的费用、运输过程中材料遭受损坏所形成的损耗费用、材料的存放保管费用以及对材料进行质量检查的费用。

      材料原价呢，指的是材料从生产厂家出厂时的价格或者商家售卖时的价格。就拿钢材来说吧，它的原价会随着市场行情的变化而不断波动。

      运输材料的费用呢，和运输的距离长短以及采用的运输方式密切相关。

      在运输材料的过程中，不可避免地会有一些材料受到损坏，所以这部分损耗的费用也需要计算在内，而且不同的材料其损坏的程度是不一样的。

      另外，存放材料以及对材料进行检查检验同样也需要花费一定的资金。

       3、施工机械使用费

      施工机械使用费指的是运用那些施工机械进行作业所产生的费用，其中还包含了安装和拆卸机械以及将机械运输到工地之外的相关费用。

      机械台班单价是由折旧费、大修理费、日常修理费、安装拆卸费和场外运输费、操作机械的工人薪酬、机械消耗的燃料费用、养路费以及车船使用税等共同构成的。

      像起重机、挖掘机这类大型机械的租赁费用以及使用过程中的成本支出，都归入施工机械使用费的范畴。

      合理地选择机械的型号与数量，并依据工程的实际需求进行调配使用，就能够节省一定的机械使用费。

    （二）企业管理费

      企业管理费乃是综合单价的重要组成部分之一，尽管它并非直接作用于工程实体，然而对于工程的顺利推进起着极为关键的作用。

      企业管理费是建筑安装企业在组织施工以及经营管理过程中所产生的费用。其包含了管理人员的薪酬、办公费用、差旅费用、固定资产的使用费用、工具的使用费用、为员工提供的保险和福利费用、用于员工劳动保护的费用、检查试验的费用、工会活动的费用、员工培训的费用、为企业财产购买保险的费用、财务管理方面的费用以及缴纳的各类税款等。

    （三）利润

      利润即是企业在完成工程后期望获取的收益。利润的多少取决于工程的规模大小、难易程度、市场竞争状况以及企业自身的管理水平等诸多因素。

      企业需要依据自身的实际状况以及市场行情，确定一个适宜的利润率。

      在投标阶段，必须按照项目的独特特点以及竞争对手的实际情况，制定出一个合理的价格，如此方能既成功拿下项目，又能够实现盈利。

    （四）风险费用

      在工程施工过程中，存在着诸多风险，例如市场上各类物资的价格变动、政策法规的调整变化以及自然条件的不佳状况等。风险费用便是为了应对这些风险而预先准备的资金。

      企业首先需要审视工程可能面临的各类风险，诸如材料价格上涨会导致成本增加，政策法规的变化会对工程进度和费用产生影响，自然条件恶劣会使施工难度加大且费用增多。

      了解了这些风险之后，就能够想办法加以应对，从而降低风险对工程的不利影响。 风险费用需要根据风险发生的可能性以及影响程度来进行计算。

      通常情况下，风险发生的可能性越高、影响越大，那么风险费用也就越高。企业可以运用一些方法来估算风险费用，同时还能够通过购买保险等方式将一部分风险转移给他人，从而减少自身所承担的风险。

      二、综合单价的计算方法

      综合单价的计算通常采用如下方式：综合单价等于（直接工程费+企业管理费+利润+风险费用）/清单工程量。

      首先计算直接工程费，即将人工费、材料费以及施工机械使用费进行累加。

      接着计算企业管理费，依据企业的费用支出实际情况以及相关标准，按照一定比例进行计算或者直接将各项花费进行汇总求和。

      然后估算利润，根据前面提及的方法以及结合市场实际状况进行大致推测。

      再计算风险费用，依据对风险的评估结果运用适宜的方法进行计算。

      最后将上述所有费用全部相加，再除以清单工程量，所得出的数值即为综合单价。

      例如在一个建筑项目中，直接工程费为 100 万元，企业管理费为 10 万元，期望获得的利润为 8 万元，风险费用估算为 5 万元，而该项目的清单工程量为 1000 立方米。那么综合单价就等于（100+10+8+5）/1000，即 0.123（万元 / 立方米）。

      总体而言，综合单价是由人工费、材料费、施工机械使用费等直接工程费，再加上企业管理费、利润以及风险费用共同构成的。

      在工程造价管理当中，精准地计算出综合单价对于保障工程质量、管控工程成本以及促使企业获取更多收益起着极为关键的作用。

      企业必须依据工程的实际状况，全面考量各种因素，确定一个合理的综合单价，从而推动工程顺利进行。而掌握了综合单价的计算方法，也能够使工程造价的核算更为准确。

      💪今天晚上18:50，是训练营的第三天课程，我们要继续上课了！ 

      👉通过前两天的学习，我们已经学会了土建框架结构中独立基础、框架柱、框架梁和现浇板的建模方法，以及安装强电系统中配电箱、桥架、用电器具和配管配线的建模方法，也学习了一些广联达软件的快速建模小窍门。 

      👉通过今天晚上的学习，你将掌握怎样高效准确地进行组价，以及套定额、调差的准确步骤是什么？ 学会这些方法，你的组价效率和准确率将大幅提升，就像指路明灯照亮你前行的道路，让你的每一步都坚定而准确！ 

      ✊课程没有回放哦，错过了可就听不到了，所以一定要留出专门的时间。今天晚上18:50，我们不见不散！✊课程没有回放哦，错过了可就听不到了，所以一定要留出专门的时间。今天晚上18:50，我们不见不散！