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老师请教下,施工单位里有暂估专业价的项目,这个暂估专业怎么审核,施工单位,暂估专业有的自己做,有部分做了分包,这个怎么审核
1.明确暂估依据:首先,需确认暂估价格的来源与依据,包括市场调研数据、近期类似项目的成本资料、专业机构发布的造价信息等。确保所有暂估均有合理的支撑材料。2.审查暂估项目明细:详细审查暂估项目的清单,确认每一项暂估的内容是否清晰、必要且符合工程实际需求,避免遗漏或重复计算。3.分包与自施工区分审核:•自施工部分:要求施工单位提供详细的施工方案、成本分析报告,包括人工、材料、机械费用的详细计算,以及相关的质量控制和安全管理措施。确保计算方法符合行业标准,成本估算合理。•分包部分:审核分包合同,确认分包单位资质、合同价格、工作范围及付款条件。要求施工单位提交分包商的报价单、资质证明及以往业绩证明,评估分包价格的合理性。同时,检查分包合同中是否有转嫁风险的不当条款。4.现场核实与比对:对关键暂估项目进行现场踏勘,核实工程量与施工难度,与施工单位的估算进行比对,确保工程量计算准确无误。5.市场询价与比较:对于重要材料或服务,独立进行市场询价,与施工单位提供的暂估价进行对比,评估其合理性。6.综合评估与谈判:基于上述审核,对暂估价格进行全面评估。对于明显偏高或不合理之处,与施工单位进行沟通,必要时组织谈判,要求调整或提供更详实的证据支持。7.形成审核报告:完成审核后,编制详细的审核报告,包括审核过程、发现的问题、建议调整的项目及理由,以及最终建议的暂估价格。8.跟踪调整与确认:监督施工单位根据审核意见进行调整,并最终确认暂估价格,确保所有变更均记录在案,为后续结算留底。
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