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成本测算需要学习知识1.建筑工程知识:理解基本的建筑构造、材料、施工工艺及技术规范,这是估算成本的基础。2.造价专业知识:熟悉工程量清单计价规范、定额计价规则,了解各类工程造价软件(如广联达、斯维尔等)的操作与应用。3.市场调研:掌握材料价格、人工费、机械费等的市场动态,能够通过调研或查询数据库获得最新成本数据。4.经济学与财务管理:理解资金的时间价值、投资回报率分析等经济概念,对财务报表有一定的解读能力,有助于全面评估项目经济性。5.法律法规:熟悉与工程造价相关的法律法规、税收政策、合同管理知识,确保成本测算的合法合规。6.数据分析能力:能够运用统计学和数据分析方法,对历史项目数据进行分析,建立成本估算模型。7.沟通协调能力:与设计师、工程师、供应商等多方沟通,收集必要信息,协调解决成本测算中的问题。8.项目管理知识:了解项目管理的基本流程和方法,有助于从项目全周期角度考虑成本控制。
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请问老师总价合同就是固定总价合同中那审核结算时综合单价可以调整吗?
在固定总价合同中,综合单价通常是不会调整的。根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定,固定总价合同适用于合同工期较短且工程合同总价较低的工程。在合同中约定后,任何一方不得擅自改变合同价款。除非合同中有明确规定的特定情况(如设计变更、不可抗力等),否则该总价不会因工程量变化、市场价格波动或其他因素而进行调整。固定总价合同中的综合单价,如果施工中项目特征没有变化,其单价是不能调整的。即使你的某个材料单价虽然高,但为了保证报价低于拦标价,你一定会把其他项目单价压低。因此,如果审计方只调低某个材料价格,而不调高其他项目价格,是不合理的。此外,固定总价合同中的综合单价,如果工程量未发生大幅变化,即便认定为不平衡报价,在结算时也不能调整。如果合同约定可以调整,则该约定系对合同实质性内容的违反而无效。如果不平衡报价部分的工程量发生变化超过15%以上,则可以根据合同约定或清单计价规范的规定调整单价。总的来说,固定总价合同中的综合单价在审核结算时,除非有合同明确的约定或特定情况发生,否则一般不会进行调整。
大型机械进出场
根据中国造价行业的惯例,大型机械进出场费用通常是指那些不能自行上路的大型机械设备,如履带式机械,从停放场地运至施工现场或从一个施工地点运至另一个施工地点所发生的运输及转移费用,以及在施工现场进行安装、拆卸所需的相关费用。对于履带式推土机这类大型机械,即便是使用量较小,如您提到的总量仅0.098,也是需要计算进出场费用的。这是因为进出场费用的计算并非基于机械的使用量,而是基于机械是否需要进行场外运输和现场安装拆卸。通常情况下,一个工程项目中,大型机械的进出场费用只计算一次,除非有特殊情况或多次进出场是由甲方原因造成的,才可能计算多次费用。因此,即便是履带式推土机的总量不大,也需要按照规定的标准计算进出场费用。具体费用的计算需要参考当地的定额标准或合同约定,以及实际的运输距离、机械型号等因素。