合同中约定以精装修面积为核算工程量的标准

在合同中明确精装修面积的计算方法，应遵循清晰、具体的原则，以避免日后产生争议。以下是几个步骤和建议：1. 定义装修范围：首先，在合同中明确哪些区域属于精装修范围，例如，是套内面积、公摊面积还是特定功能区域。2. 采用标准计算规则：参考国家或地方的建筑行业标准，如《建筑工程建筑面积计算规范》等，明确面积计算的基础原则。合同中应指明采用的具体标准或规范。3. 具体描述计算方法：详细说明面积如何测量，包括从哪个点到哪个点，高度如何界定，是否包含墙体、柱体等的面积，阳台、飘窗等特殊空间如何计算。例如，“精装修面积依据房产证登记的套内面积计算，不含公共区域及墙体厚度，飘窗按其水平投影面积的一半计入”。4. 排除与包含项：明确哪些部分不计入精装修面积（如公摊、露台等），哪些特殊构造或附加价值部分如何额外计价（如定制家具、高档饰面材料等）。5. 约定测量与复核：设定双方共同认可的测量时间和方法，以及如何处理测量误差。可约定由第三方专业机构进行测量并出具报告作为结算依据。6. 争议解决机制：合同中应包含面积计算争议的解决机制，比如指定仲裁机构或调解程序，确保争议有明确的解决路径。