清单价格问题（不是市面上广用的清单，是某地产自创的清单）

理解合同条款：首先，您需要仔细审查合同中关于价格调整的条款。根据搜索结果，固定总价合同中，除非合同中有明确规定的特定情况（如设计变更、不可抗力等），否则总价不会因工程量变化、市场价格波动或其他因素而进行调整。因此，如果合同中有关于价格调整的条款，您可以依据这些条款来争取调整。
工程量偏差：如果实际修复面积超过了合同中规定的局部修补面积（小于20m²），您可以根据合同中关于工程量偏差的条款来争取价格调整。通常情况下，如果工程量偏差超过一定比例（如15%），则可能需要调整单价。
市场行情：您提到的C25混凝土单价为931.73/m³，但您不满意这个价格。您可以查看当前的市场行情，如果市场价格有显著变化，您可以尝试用市场行情来说服对方调整价格。
合同谈判策略：在合同谈判中，了解需求/优先事项、研究与准备、沟通与妥协、起草条款以及最终确定并签署都是关键步骤。您可以利用这些策略来争取更有利的价格。
风险范围外综合单价的调整：在签订合同时，发、承包双方应明确约定风险发生时综合单价的调整方式。如果合同中没有明确约定，您可以根据实际履行情况进行调整，并参考行业标准或相关法规来争取价格调整。
项目特征描述不符：如果合同中C25混凝土的项目特征描述与实际施工不符，且这种变化引起了工程造价的增减，您可以要求重新确定相应工程量清单项目的综合单价，以调整合同价款。