当前位置: 启程教育 答疑解惑 综合单价范围
守礼的洗菜盆
  • 2024-10-18 09:33:21
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综合单价范围

老师,综合单价有个范围吗?套了定额后达不到预想的价钱,调综合单价有范围吗?

启程答疑老师解答

启程三金 专家 向他提问

答题量 11350

综合单价的调整通常在合同中有明确约定,如果没有约定或者约定不明确,可以参照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中的相关规定进行调整。根据该规范,当工程量发生偏差时,如果偏差超过了合同约定的幅度,综合单价需要进行调整。具体来说:

1. 当工程量增加超过15%时,增加部分的工程量的综合单价应调低;当工程量减少超过15%时,剩余部分的工程量的综合单价应调高。

2. 如果合同中没有具体约定调整方法,可以参考规范中的规定,或者由双方协商确定。一般情况下,材料价差变化应取管理费利润,除非题目有特别约定不取(如:直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整)。

3. 综合单价的调整通常是基于投标报价和实际采购价格之间的差异。如果实际采购价格与投标报价相比,增加或减少的幅度在一定范围内(通常是5%),则不予调整;如果超出这个范围,则超出部分按实际采购价格调整。

4. 在实际操作中,还需要考虑管理费和利润率。实际综合单价的计算公式可以表示为:实际综合单价 = 原综合单价 + 主材料消耗量/清单工程量 × (实际价格 - 投标报价×1.05) × (1+管理费率) + (1+利润率)。

5. 另外,如果因为设计变更等原因导致工程量偏差,且该变化引起相关措施项目相应发生变化时,按系数或单一总价方式计价的,工程量增加的措施项目费调增,工程量减少的措施项目费调减。

需要注意的是,这些调整都应该在合同约定的框架内进行,如果合同中有特别约定,应优先遵循合同约定。如果没有约定或者约定不明确,可以参照上述规范进行操作,或者由双方协商解决。

2024-10-18 09:50:28
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