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幽默的斑马
  • 2024-10-24 16:14:42
  • 民用建筑
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有关EPC合同纠纷的,您的卡件我看过,但还有几各实际问题不明白,如下

老师好,是个EPC,我是乙方。施工范围是主楼和室外。虽然EPC,但设计是甲方私下找的,和我们施工方组了个EPC,联合体,我方是牵头人。问题有三类:

一是,投标时,初设图纸只有主楼,没有支护。支护部分给的暂估价。投标也只组了主楼的清单,后设计给的支护图,现在支护完成,工程我们该如何沟通,如何编制清单,是按照施工时间的信息价还是投标时的基期信息价呢?

二是,招标时室外工程没有图纸,清单有部分室外工程的项,清单项和清单量都是暂定的,象征性的,都缺相,都量小。到了收尾施工时,设计院才给的图纸,虽然合同是EPC,但设计院是私下听命于甲方的,基本不受总包方节制。设计院给的图纸远超清单量,而且与原先清单材质规格也不同。按照规定,设计是总包方,总包方自行提高标准的不予支持。现在室外部分,属于重大变更,我方如何沟通及组清单,清单是套什么时候的信息价。

三是,室外土方,管网,铺装,道路,园路,绿化等,我们是哪些套市政定额,哪些套园林定额合理。目前甲方统一给套的园林定额。我方该如何沟通套定额。有哪些依据。

启程答疑老师解答

启程王主任 专家 向他提问

答题量 12681

问题一:

由于在投标阶段只有主楼的图纸,支护部分是以暂估价的形式进行的,这意味着你们在投标时并没有对支护的具体清单和价格进行详细计算。
当支护图纸在后期提供时,应该将这些支护部分的工作视为设计变更,并按照新图纸进行清单编制。
信息价的选择:
施工时间的信息价:如果支护施工是在设计变更后进行,建议按照施工时间的信息价进行清单编制。这可以确保你们的费用覆盖到实际发生的成本,并反映市场的现状。
投标时的基期信息价:如果甲方坚持按照投标时的基期信息价进行支付,建议就该变更进行详细沟通,说明支护部分的设计是在投标后确定的,并请求甲方对因设计变更导致的费用进行补偿。

问题二:

招标时室外工程没有详细图纸,且清单项和数量均为暂定的,说明招标文件并没有提供足够的依据。在施工收尾阶段,设计院提供的图纸与原先的清单量存在重大差异,这应该被视为设计变更。
重大变更的沟通:
由于设计院是甲方的直接下属,其设计图纸应当被视为甲方的要求,因此需要与甲方进行正式沟通,确认新的设计图纸与原先的清单之间的差异,以及对工程量和材质规格的变更。
建议向甲方提交变更通知,并要求对设计变更进行合理的补偿和清单重新编制。
清单编制的信息价依据:
根据最新设计图纸编制清单时,应基于施工时的信息价,而非投标时的基期价格。这样可以更好地反映市场情况和实际施工成本

问题三:

一般来说,市政工程相关的项目应当适用市政定额,而园林绿化类的项目应当适用园林定额。具体选择要看工作内容的性质。
沟通策略:
如果甲方目前统一给定的是园林定额,而你的工作内容实际上涉及市政工程,建议与甲方进行详细的沟通,解释各个项目的性质,并提出合理的定额依据。
可以引用相关行业标准或国家定额政策来支持你的论点,说明为何某些项目应该适用市政定额,确保费用的合理性。
依据与支持:

依据:可以引用《建设工程消耗量定额》、计算规则

2024-10-24 16:28:56

幽默的斑马 追问

1、我方是项目总包方,设计院,从合同角度是我方的联合体成员之一,我方是牵头人。法理上,设计院是听从我方的。但实际设计院是甲方关系安排的,和我方组了个联合体。实际上设计院是私下听从甲方的。 2、这样的话,甲方有诸多变更会通过设计出。这样审计会认为设是总包方内部的事情,会不予认可。根

2024-10-24 16:51:41

幽默的斑马 追问

有关EPC合同纠纷的,您的卡件我看过,但还有几各实际问题不明白,如下

2024-10-24 16:52:34

幽默的斑马 追问

1、我方是项目总包方,设计院,从合同角度是我方的联合体成员之一,我方是牵头人。法理上,设计院是听从我方的。但实际设计院是甲方关系安排的,和我方组了个联合体。实际上设计院是私下听从甲方的。 2、这样的话,甲方有诸多变更会通过设计出。这样审计会认为设是总包方内部的事情,会不予认可。根

2024-10-24 16:57:50

幽默的斑马 追问

根据总承包计量计价规范3.2.4条(3.2.4 承包人提交给发包人的初步设计经发包人及相关部门审核批准后,承包人在进行施工图设计时,不得提高或降低标准。承包人提高标准的,按提高后标准实施,增加的费用发包人不另行支付;承包人降低标准的,按发包人原标准实施,增加的费用由承包人承担

2024-10-24 16:58:24

幽默的斑马 追问

老师,好像有字数限制了,我把问题分两段发了

2024-10-24 17:01:13

幽默的斑马 追问

这样我方只能吃闷亏。我认为,我方应该将这些变更,和甲方沟通,将所有的变更,让甲方出个关于**的变更通知。相当于是对所有的变更补一个甲方的追认的文件。 老师说的向甲方提交变更通知,不知哪种妥当。

2024-10-24 17:01:58

启程王主任 解答

向甲方提交变更 就是让甲方知道发生哪些变化 让甲方签字认可

2024-10-24 17:10:41

幽默的斑马 追问

应该以什么显示沟通,工作联系函,技术核定单,还是监理设计甲方的汇签单, 还是先沟通好,直接甲方补个变更通知单,为好, 老师能否聚个已有工程的例子

2024-10-24 17:15:24

启程王主任 解答

监理设计甲方的汇签单

目前没有工程例子

2024-10-24 17:23:18

幽默的斑马 追问

问题是设计是我们总包方的,设计在是否合适?我门是EPC

2024-10-24 17:25:24

幽默的斑马 追问

是甲方硬给我们安了个设计的联合体,其实设计那边还是甲方说了算

2024-10-24 17:26:22

启程王主任 解答

那这情况 就是走公关吧 这明摆的甲方挑毛病了

2024-10-24 17:34:31

幽默的斑马 追问

还是以沟通为主吧,但要咬住理说话。

2024-10-24 17:49:53

启程王主任 解答

对 还是以沟通为主

2024-10-24 17:59:14

幽默的斑马 追问

感谢老师教诲,您就是我们工程行业的罗翔

2024-10-24 18:06:04

启程王主任 解答

不客气

2024-10-25 09:04:08

幽默的斑马 追问

老师,前次有管临设的,尚有不明处,简言之,红线内,我方的道路硬化,在后续施工时拆除,是能否签证?理由是什么。

2024-10-25 09:19:30

启程王主任 解答

需要确定道路硬化的原因是为了施工所造成的,还是因为你们自己的原因做造成的如果是为了施工必须要做的,那就可以走签证

2024-10-25 09:48:14

幽默的斑马 追问

场内的办公场地硬化,围墙砌筑,还有临时彩钢瓦围挡,施工道路及加工场地硬化,等这些为了施工的临建,应该属于安全文明及临设里边的,这些个算不算?

2024-10-25 10:01:26

启程王主任 解答

场内的办公场地硬化、围墙砌筑、临时彩钢瓦围挡、施工道路及加工场地硬化等,这些都属于施工现场的临时设施,通常归类于安全文明施工及临时设施(临设)的范畴内。这些临时设施的建设和管理,是为了确保施工过程中的安全、文明以及施工效率,同时也是为了满足施工人员的基本工作和生活需求。

根据临建设施安全管理制度,临建设施的搭建需要符合标准化及文明施工的要求。例如,临建房屋的外涂应为白色且无污染物,无涂料脱落现象,整洁美观环保;如采用彩钢夹心板,板芯必须达到A级防火要求。此外,施工现场的临建设施还需要满足《建筑与市政施工现场安全卫生与职业健康通用规范》GB 55034-2022的相关要求,该规范自2023年6月1日起实施,为强制性工程建设规范。

因此,这些临时设施的建设和管理是施工安全管理中的重要组成部分,需要严格按照相关规范和标准来执行。

2024-10-25 10:27:31

幽默的斑马 追问

这个自然,就是拆除能否签证

2024-10-25 10:30:55

幽默的斑马 追问

理由是什么

2024-10-25 10:58:12

启程王主任 解答

这种情况可能就不太好走签证了,如果是自然损坏的话,你为什么要让甲方出钱呢?

2024-10-25 11:09:53

幽默的斑马 追问

不是损坏,是因工程施工需要,或最后完工退场,将临时硬化道路拆除,这种情形是否能签证。

2024-10-25 11:20:20

启程王主任 解答

临时道路为什么要拆除?是因为什么原因要被拆除?工程做完的地面硬化在工程完成之后,甚至还可以给工程创利卖给当地人。

2024-10-25 11:32:44

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