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签了两次补充合同,二审接手应如何审核审查合同特别是补充合同时,需特别关注合同内容的变化、责任划分、费用调整以及工程变更对项目整体影响的细节1.合同变更的合法性与合规性检查变更程序:首先,确认是否按照合同约定的程序进行了变更。如果第一次合同中已有变更程序的约定,第二次和第三次补充合同是否遵循了这一程序审查是否有正式书面记录:每次变更是否都经过了双方的书面确认,且合同补充内容是否具备合法性。避免口头协议或者不符合规定的补充条款。2.工艺变更的合理性工艺改变的影响评估:第二次补充合同中提到的工艺变化要进行详细分析,确认这些变化对工程质量、成本、进度的影响。如果工艺变更合理且符合行业标准,那么其对后续工程的影响也要作出相应评估。技术标准和质量保障:工艺的变更可能会涉及到技术标准的修改,需要确认新工艺是否符合相关技术要求及质量标准,是否需要额外的技术审核。3.费用调整的审核新增或拆改部分的成本核算:第二次和第三次补充合同中涉及到的增加部分(如新增工程量、拆改工程等),需要与实际发生的费用相匹配,审查这些费用的合理性。例如,是否有多余或不必要的支出,是否与实际施工情况一致。费用预算的调整:审核补充合同中关于费用调整的条款,确保费用增加符合合同约定,且有清晰的依据。需要与项目管理团队确认费用核算和控制是否得当。合同条款与市场标准的对比:对于费用增加部分,需评估其是否符合市场定价标准,避免存在不合理的费用上涨。4.工程进度的影响变更后的工期安排:第二次和第三次补充合同中的工艺改变和拆改工作,是否会影响工程的整体进度?是否有明确的工期调整?需要根据变更后的内容,重新评估项目进度计划和施工周期。进度延误的责任划分:如果补充合同中涉及进度延误的内容,需要明确责任划分。是否有因工艺变更导致的时间延误,以及是否有可能影响项目交付时间。5.合同条款的一致性补充合同内容与主合同的对接:审查补充合同与主合同的协调性,确保补充合同没有与主合同相冲突的条款,特别是在工艺、进度、费用等关键条款方面,保持一致性。补充合同条款的连贯性:如果第二次和第三次的补充合同是在前次基础上增加或调整的,需要确认补充合同内容的延续性,避免重复或互相冲突的条款出现。6.补充合同内容的合理性与必要性是否存在重复性调整:如果第二次和第三次的补充合同中涉及到多次类似的调整(如拆改、增加项目等),需要分析是否有必要的原因导致多次调整。是否存在预见性不足或计划不周的情况。变更的必要性和紧急性:每次变更都应该有明确的背景说明,第二次和第三次补充合同的变化是否基于实际需要,还是对前期决策或设计的不完善补充。
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消耗量定额区别:计价依据工料单价法:•计价依据为定额(如预算定额、概算定额),即按照国家或地方发布的标准定额进行计算。•定额中包含了材料、人工和机械的消耗量及相应的价格。•实物量法:•计价依据为实际发生的工程量和市场实际价格。•不依赖于定额,而是根据实际施工情况和市场价格进行动态调整。适用范围工料单价法:•主要适用于中小型项目,特别是那些设计较为规范、工程量相对固定的项目。•适合于初步设计阶段的概算和施工图预算。•实物量法:•更适合大型复杂项目,特别是那些设计变更频繁、工程量不确定的项目。•适用于投标报价、结算等需要精确反映实际成本的场合。