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启程王玉楼
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2.可以按漏项处理
3.可以从下面几个方面考虑
1. 合同条款的约定
明确的合同规定:如果合同中有明确约定,所有的项目都必须按图纸和设计要求来实施,而图纸和设计要求没有明确详细的描述,那么可以尝试依据合同对图纸要求的解释进行处理。但如果合同条款含糊或者没有详细约定具体实施要求,则可以考虑这些项目特征不明确的部分是否构成漏项。
是否有漏项条款:如果合同中有规定,漏项可以在后期申请变更、费用调整或补充,那么这种情况可以考虑按漏项处理。
2. 影响费用的重要因素
如果不明确的项目特征涉及到影响工程费用的重要因素(例如材料、施工方式、工期等),且这些因素对费用产生了显著影响,那么可以尝试根据合同的变更或调整条款,要求重新评估费用。
漏项处理的条件:漏项通常是指合同中没有明确列出,但实际上应该完成的工作。若项目特征没有明确描述,导致实施过程中产生了额外费用,可能存在按漏项处理的空间,前提是这部分费用是因合同描述不清而导致的额外支出。
3. 是否属于“按图纸设计要求”可以解释的范围
如果合同规定“按图纸设计要求”执行,但图纸本身的描述不清晰或存在歧义,导致施工方需要额外的工作来澄清或完成某些工作时,可以主张这些不明确的描述构成了“漏项”,并要求额外支付费用。
这时,可能需要通过现场确认或专业鉴定来证明,哪些部分属于漏项,哪些部分是可以按原设计要求执行的,进而判断是否需要额外支付费用。
4. 项目管理和合同执行中的争议解决
澄清和补充协议:在这种情况下,通常建议进行现场会商或合同补充协议,明确项目特征和图纸要求,避免出现歧义。如果是项目后期执行时才发现这些不明确的内容,可以通过协商和签订补充协议来解决。
项目审计或专业鉴定:如果双方对“漏项”问题产生争议,可能需要通过审计或项目专业鉴定的方式来解决,确认哪些项目确实是漏项并且需要调整费用。
5. 合理应对措施
提交变更请求:如果项目特征不明确并且因此导致了额外工作或费用,可以通过正式的变更请求或变更单提交,要求根据实际情况调整费用。这需要提供充分的证明材料,证明由于项目特征描述不清晰所产生的费用。
2025-03-20 11:45:37