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老师好,我想问问关于脚手架的问题施工单位应该是重复计算了,计算规则需要依据您这边所用的清单和定额的计算规则
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北京装修改造工程:夜间施工费如何计算北京装修改造工程的夜间施工费计算主要有以下几种方法:按具体开支标准核算夜餐补助费:根据实际参加夜间施工的人员数量,按照当地规定的夜餐补助标准,乘以施工天数来计算。比如,若当地规定每名夜间施工人员每晚的夜餐补助为30元,某工程有20人参与夜间施工,共持续10天,则夜餐补助费为30×20×10=6000元。照明设施摊销费:包括夜间施工所需的照明灯具、电线等照明设备的购置费用,以及这些设备在使用过程中的损耗和维护费用。可先计算出照明设备的总购置成本,再根据其预计使用周期和夜间施工的实际使用时间,分摊到每个施工周期中。例如,一套照明设备购置成本为10000元,预计使用周期为2年,若某工程夜间施工持续3个月,则该工程应分摊的照明设施摊销费为10000÷24×3=1250元。工作效率降低费:由于夜间施工受光线、人员疲劳等因素影响,工作效率会降低,导致人工和机械的使用效率下降。可参考相关定额或行业经验,确定工作效率降低的系数,然后乘以相应的人工费和机械使用费来计算。比如,某工程夜间施工人工费为50000元,机械使用费为30000元,工作效率降低系数为1.2,则工作效率降低费为(50000+30000)×(1.2-1)=16000元。以直接费或人工费为基数乘费率计算以直接费为基数:先计算出工程的直接费,包括人工费、材料费、机械使用费等直接用于工程施工的各项费用,再乘以相应的夜间施工费率。例如,某工程直接费为200000元,北京地区类似工程的夜间施工费率为5%,则夜间施工费为200000×5%=10000元。以人工费为基数:确定工程的人工费总额,然后乘以夜间施工费系数。如某工程人工费为80000元,夜间施工费系数为10%,则夜间施工费为80000×10%=8000元。按实际施工情况和合同约定计算按时间计算:根据夜间施工的具体时间来计算费用,通常以每小时或每晚为单位,乘以相应的单价。比如,合同约定夜间施工每小时单价为50元,某工程夜间施工共计40小时,则夜间施工费为50×40=2000元。按工作量计算:依据夜间完成的工作量来核算费用。先确定夜间施工完成的工程量占总工程量的比例,再乘以该部分工程量对应的费用。例如,某工程夜间完成了总工程量的20%,该部分工程量的费用为40000元,则夜间施工费为40000×20%=8000元。需要注意的是,具体的计算方法和费率标准应根据工程实际情况、合同条款以及当地相关规定来确定。在实际操作中,还需综合考虑工程的紧急程度、施工难度、周边环境等因素,合理确定夜间施工费,以保障施工方的权益,同时减少对周边环境和居民的影响。
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垂直运输问题如果在已有办公楼进行装饰装修,且使用的是原有的电梯进行运输材料等,一般情况下不需要再套垂直运输的定额。不过,如果原有电梯的运输能力不能满足施工需求,或者存在其他特殊情况,可能需要根据实际情况进行调整。
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EPC工程总承包业主能不能随意更改清单内容,设备暂估价能不能更改设备在EPC工程总承包中,业主不能随意更改清单内容,但可以提出变更,且变更需遵循合同约定的程序。设备暂估价在一定条件下是可以更改设备的,具体如下:清单内容更改业主提出变更:业主若因需求变化等原因需更改清单内容,应按照合同约定的变更程序进行。通常需提前通知承包商,双方协商一致后,签订变更协议,明确变更内容、费用调整等事项。承包商提出变更:承包商基于优化设计、施工工艺改进等合理理由提出变更时,也需经业主批准。若变更导致费用增加,通常由承包商自行承担,除非合同另有约定。设备暂估价更改设备依法必须招标的暂估价项目:若设备暂估价属于依法必须招标的项目范围且达到国家规定规模标准,需依法进行招标。专用合同条件约定由承包人作为招标人的,招标文件、评标方案、评标结果应报送发包人批准;约定由发包人和承包人共同作为招标人的,与组织招标工作有关的费用在专用合同条件中约定。暂估价项目的中标金额与价格清单中所列暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用应列入合同价格。不属于依法必须招标的暂估价项目:可由承包人直接发包,但若业主对设备有特定要求或需更换设备,应与承包人协商一致,并按合同约定调整相关费用。
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综合单价在清单报价中的概念解释下
可以这样反驳:合同约定优先:招标文件及合同是双方合作的依据,招标清单中明确洗漱台的计价方式是材料费800元和安装人工费200元两个清单项,双方均应遵守合同约定,审计不能随意更改合同已明确的计价方式。综合单价构成合理:综合单价中包含人材机管利等费用是正常的,安装人工费作为综合单价的一部分,是完成洗漱台安装工作所必需的成本,且该费用是根据市场行情和实际施工情况合理计取的,删除安装人工费会导致综合单价失真,无法真实反映工程造价。市场人工费与定额人工费差异:定额人工费与市场人工费存在差异,市场人工费除基本工资外,还包括加班费、福利等,且不同工种单价差别较大。安装人工费200元是基于市场人工费水平合理确定的,若删除,将无法体现实际施工中的人工成本。
综合单价概念
可以这样反驳:合同约定优先:招标文件及合同是双方合作的依据,招标清单中明确洗漱台的计价方式是材料费800元和安装人工费200元两个清单项,双方均应遵守合同约定,审计不能随意更改合同已明确的计价方式。综合单价构成合理:综合单价中包含人材机管利等费用是正常的,安装人工费作为综合单价的一部分,是完成洗漱台安装工作所必需的成本,且该费用是根据市场行情和实际施工情况合理计取的,删除安装人工费会导致综合单价失真,无法真实反映工程造价。市场人工费与定额人工费差异:定额人工费与市场人工费存在差异,市场人工费除基本工资外,还包括加班费、福利等,且不同工种单价差别较大。安装人工费200元是基于市场人工费水平合理确定的,若删除,将无法体现实际施工中的人工成本。
招标清单中报价是材料费和人工费分开报价
审计扣除不合理。以下是反驳理由:合同约定优先招标清单中明确要求材料费和人工费分开报价,这是双方合同约定的计价方式,应严格遵循。即使材料费报价中套用了定额,但按合同要求,人工费应单独报价,不能因套用定额就认定材料费中包含人工费,从而扣除清单报价的人工费。定额套用理解偏差定额是计价参考依据,套用定额时需结合项目实际情况。材料费套用定额可能仅是为计算材料相关费用,并非包含人工费。若审计简单以套用定额就认定包含人工费,是对定额套用的片面理解。造价规范依据按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),清单报价应清晰明确各费用构成,材料费和人工费分开报价符合规范要求。审计扣除清单报价的人工费,违背了规范对清单计价的明确性和准确性原则。成本核算合理性材料费和人工费成本核算方式不同。材料费主要依据市场采购价、运输费等计算;人工费则根据工种、工作量、当地工资标准等确定。分开报价能更准确核算成本,若扣除人工费,会导致成本核算失真,影响工程造价合理性。行业惯例遵循在造价行业,材料费和人工费分开报价是常见做法,尤其在清单计价模式下。这种报价方式便于业主和施工单位清晰了解费用构成,也有利于成本控制和工程管理。审计应尊重行业惯例,不能随意改变计价方式并扣除费用。